設計・監理業務の流れFlow of design and supervision work
①建築相談
Mail、TEL、Fax、もちろんお越しいただいてもご相談頂けます。「こんなこと出来るかな？」「リフォームするより建替えた方がいいかな？」など少しの疑問だも可能な限りアドバイスさせて頂きます。
②アイディアプラン作成
具体的なプランを見てみたいと思われた方にはアイディアプランを1つ作成し、ご提案いたします。その際お客様のご希望・現地確認を致します。※ここまで無料です。
③基本計画
提案を聞いていただき依頼して頂く場合は、より具体的なご要望をお聞きし基本計画に入ります。敷地の法令規制や状況の調査を行います。※調査費用図面作成費をご負担願います。
④設計・監理契約
業務委託契約書の締結（お客様・設計者と2者）と致します。
⑤基本設計
平面図、配置図、立面図、ご希望があれば立体図や模型を作成します。(プランの提案・相談：1ヵ月に1度、2時間程度)※基本設計終了後に設計監理料の30％をお支払いいただきます。設計監理料は総工費の8～10％を目安にお考えください。
⑥実地設計
基本設計が決定した後、工事に必要な詳細図面を作成し建築確認申請を行います。
※実施設計終了後に設計監理料の40％をお支払いいただきます。
※実施設計終了後に設計監理料の40％をお支払いいただきます。
⑦見積依頼・工事業者の選定
実施設計図によって工事業者から見積を取ります。見積り明細の確認、予算の調整、減額案を検討します。
⑧工事監理
工事が図面通りに行われているか、現場にて確認します。工事業者へ説明や協議、工事期間中の打ち合せや交渉にも立ち会います。工事進捗に合わせて決定します。
⑨完成検査
設計事務所による完成検査を行います。その後、行政検査を受けます。
※完成後設計監理料の30％をお支払いいただきます。
※完成後設計監理料の30％をお支払いいただきます。
⑩引渡し
工事業者の仕事がすべて完了し、依頼者による検査をしていただいた後、引渡しを立ち合います。
⑪その他(インテリア家具計画、植栽計画、アフターケア)
インテリアや家具、植栽など外構計画についてもご相談ください。建物に不具合が発生した場合には、お気軽にご相談ください。
※設計監理料：総工事費の8％から10％を目安にお考えください。岩手県外、補助金申請、構造計算が必要な場合は別途料金が必要となります。
バナースペース
有限会社 山内光建築設計
〒020-0045
岩手県盛岡市盛岡駅西通1-11-13
JUNビル3F
TEL 019-621-3047
FAX 019-651-2628